（一）貫徹執行國家、省和泉州市有關住房和城鄉建設的法律、法規、規章和政策，承擔規范全市住房和城鄉建設管理秩序的責任。起草并組織實施住房和城鄉建設的地方規范性文件；擬訂并組織實施相關行業發展戰略和年度計劃；承擔住房和城鄉建設行政審批工作；按規定指導、管理、監督全市住房和城鄉建設行政執法工作。
（二）承擔推進全市住房制度改革和保障城鎮低收入家庭住房的責任。指導、管理、監督全市住房制度改革和城鎮住房保障工作；負責保障性和政策性住房的建設、維修、租售和監督管理工作；承擔市住房委員會辦公室的具體工作。
（三）承擔規范房地產市場秩序、監督管理房地產市場的責任。提出全市房地產行業發展規劃和產業政策的建議；按規定指導、管理、監督房地產開發經營、房屋面積管理、房地產經紀管理、物業管理、房屋安全鑒定、白蟻防治的有關工作，會同有關部門管理和發布全市房地產開發、交易信息；負責全市城市房屋拆遷管理工作，制訂房屋拆遷管理政策；檢查、監督房地產市場行為、城市房屋拆遷及其安置補償情況，依法查處房地產市場和城市房屋拆遷安置中的違法違規行為；負責組織實施房地產行業管理標準，負責全市房產測繪管理及房地產測繪成果的應用。
（四）承擔規范和指導全市村鎮建設的責任。負責村莊、集鎮建設管理工作，指導小城鎮和村莊人居生態環境的改善工作；負責省、泉州市小城鎮綜合改革建設試點的有關工作；按規定會同有關部門負責歷史文化名鎮、名村的保護和監督管理工作。配合有關部門推進特色小鎮和小城鎮建設工作。
（五）承擔規范全市建筑工程（即房屋建筑及其附屬設施和市政基礎設施工程，下同）建設標準體系和監管全市建筑市場的責任。貫徹執行建筑工程建設的行業規范、規程和標準；整頓規范全市建筑市場秩序，依法查處建筑市場違法違規行為；規范和管理建筑工程建設程序；指導、監督、規范工程承發包行為，組織協調國際工程承包、建筑勞務合作；負責建筑工程造價管理、施工許可管理和竣工驗收監督管理工作。
（六）負責工程建設、房地產行業各類企業資質以及各類管理人員和專業技術人員崗位資格、從業資格和執業資格的管理工作；負責全市土建專業初級技術職務任職資格的評審工作。
（七）承擔全市建筑行業管理和依法監督全市建筑工程質量與建筑施工安全生產的責任。指導、督促各鎮政府、街道辦事處對轄區內建筑工程的質量和安全生產實施分級管理；依法實施工程質量、安全生產監督，負責全市建筑施工企業安全生產許可管理工作，按照權限組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。
（八）承擔推進全市建筑科技發展、建筑節能和建筑抗震的責任。負責制定并組織實施建筑科技發展規劃和技術經濟政策；組織重大工程建設科技項目研發，指導建筑技術引進和創新工作；負責行業科技成果的評審、管理、評獎及指導重大科技成果的轉化和推廣應用工作；負責建筑節能的監督、推廣及應用工作；綜合管理各類房屋建筑及其附屬設施和市政基礎設施工程的抗震設防，貫徹執行抗震設計規范。
（九）負責全市住房、建設檔案的收集、整理、管理和開發利用。
（十）指導、監督全市建設工程消防設計審查和驗收工作。
（十一）按規定承擔安全生產方面的相關職責。負責本領域、本系統的人才管理工作。
（十二）完成市委、市政府交辦的其他任務。
（一）辦公室。負責局機關政務工作的組織協調、文電處理、對外聯絡、信息宣傳、督促檢查等工作；負責機關文秘檔案、機要文件處理，管理機關公用印章；管理全局保衛、保密、檔案、綜治、計生工作；負責機關規章制度建設；負責機關和下屬單位的機構編制、人事、工資、考評工作，負責機關下屬單位職工教育培訓、專業技術人員繼續教育和評審專業技術職務任職資格的組織報批工作；管理、服務和協調離退休干部工作；組織編寫全市建設年鑒、局大事記，協調修志工作，參與行業工作調研，編寫信息簡報；綜合協調局機關及下屬單位依法行政工作；組織擬訂行業政策和規范性文件制定計劃，提出綜合性政策建議；負責局規范性文件的審查、發布、報備、清理、匯編工作；監督檢查全市住房、城鄉建設法律法規的貫徹執行情況，開展機關普法等法律建設工作；負責本局執法人員行政執法資格和執法證件管理工作，承擔建設和房地產行政處罰案件的審核、聽證承擔建設和房地產行政案件的審核、聽證、行政復議和行政訴訟工作；依法決定各類信訪件的受理和信訪件辦理的協調工作；負責相關的糾紛調解和專業法律咨詢、服務工作；完成局領導交辦的其它事項。
（二）房地產市場與物業監管科（市房屋拆遷改造辦公室、市住房委員會辦公室）。負責全市房地產行政管理工作，指導和規范全市房地產市場，會同相關科室依法查處房地產開發違法違規行為；組織實施房地產行業管理標準和房地產科技發展工作；負責全市房地產二、三級市場管理；負責全市房屋拆遷管理工作；負責房屋交易管理，負責城市房產測繪管理及測繪成果的應用；負責房地產行業各類管理人員和專業技術人員的專業資格管理和業務培訓管理；擬訂住房保障規劃和年度計劃并監督執行；擬訂報批和組織實施城鎮住房制度政策；負責保障性和政策性住房的建設、維修、租售和監督管理工作；會同有關部門承辦中央、省市廉租住房、公共租賃住房和棚戶區危房改造資金安排的有關事項；負責全市住房制度改革工作；承擔市住房委員會辦公室的具體工作；負責房地產估價、房產經紀的管理；負責商品房預售、房屋面積管理、房屋安全鑒定和白蟻防治工作；負責商品房合同備案；負責房地產市場信息的綜合統計與發布；負責全市物業管理活動的監督管理工作；負責全市物業服務企業的資質管理；負責貫徹執行物業管理有關政策規定，根據實際草擬實施辦法；負責組織物業管理示范項目的考評、申報工作；負責建設單位前期物業服務企業的選聘招標工作；負責住宅小區物業服務合同、承接查驗備案、業主委員會備案；負責物業專業技術人員的專業資格管理和管理人員培訓工作；負責物業履約保證金管理工作；指導各鎮、街道成立業主大會及業主委員會的選舉工作；指導住宅專項維修資金歸集工作，制定使用辦法。
（三）城鄉建設科。負責全市城鄉建設行政管理工作；指導協調城鄉宜居環境建設；組織、指導和協調歷史文化名城、名鎮、名村保護建設；指導、協調省、泉州市小城鎮綜合改革建設試點的有關工作。
（四）建筑管理科。負責全市城鄉建設行政管理工作；指導和監督管理全市建筑市場，規范市場各方主體行為；指導和監督建筑工程承發包，組織協調國際工程承包、建筑勞務合作，負責建筑工程招投標行政監管職責；負責建筑工程建設程序制度管理工作；開展對工程建設國家標準、行業標準、地方標準和統一定額、工期定額的實施與監督工作；負責建設行業各類管理人員和專業技術人員的專業資格管理工作和業務培訓管理；指導和監督管理建筑行業科技、勘察設計、建筑節能和建筑抗震工作，組織重大建筑科技項目研發，負責成果的管理和推廣應用。負責全市房屋建筑工程和市政公用設施工程質量、安全監督管理工作；依法實施工程質量、安全生產監督，指導全市建筑工程質量監督、檢測、監理工作；指導編制工程質量、安全事故應急救援預案；按照權限組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。指導、監督全市建設工程消防設計審查和驗收工作。
（五）行政審批科。負責本局行政審批事項的審批、審核、核準、備案、轉報及相關政策咨詢工作；負責駐行政審批服務中心窗口管理和建設工作；負責本局行政審批制度改革工作和制定行政審批管理工作制度。
（六）系統黨委及其辦公室。負責市直機關建設系統黨群工作。
（七）晉江市住房和城鄉建設局陳埭分局。負責環泉州灣陳埭片區內住房和建設行政管理，負責環灣轄區內房地產市場管理及住房保障工作；對轄區開發房產項目建設進行全過程監督管理；指導物業管理和白蟻防治工作；負責環灣轄區內建筑市場、工程質量和施工安全的監管工作以及建設工程竣工驗收；負責陳埭鎮建設管理，重點建設項目、為民辦實事項目的跟蹤和服務工作；完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作。
（八）下屬事業單位及職能
（一）晉江市城建項目中心
1.按照全市城市建設的總體目標，協助編制全市城建項目建設工作計劃，建立城建項目儲備庫，形成項目推介機制。
2.協助編制重大項目規劃設計、擬訂重大城建項目規劃紅線范圍及分期建設計劃，協助有關部門做好具體規劃設計方案的比選、評審工作。
3.協助做好城建項目手續報批相關工作。
4.協助城建項目安征遷前期調查摸底、征遷補償安置實施方案的業務指導和審查。
5.協助有關部門對項目實施過程進行監督、檢查，收集、匯總相關信息并進行通報。
6.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（二）晉江市住房和城鄉建設技術中心
1.根據授權委托，研究制定我市城鄉住房建設有關技術管理辦法和意見。
2.協助開展我市大、中型建設項目技術可行研究，對我市重點建設項目進行技術指導，并協調關鍵部位控制分項的項目實施。
3.協助管理建筑工程的抗震設防，提供建筑物抗震防災技術服務。
4.參與一類高層及超規高層建筑擴大初步設計技術審查，為主管部門對項目管理過程提供技術支撐及保障。
5.參與處理救災搶險、質量安全事故的調查，接受相關部門的專業技術咨詢。
6.協助行政主管部門做好全市建設工程消防設計審查和驗收的技術性、輔助性工作。
7.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（三）晉江市住房和城鄉建設信息中心
1.提供檔案查詢及利用服務。
2.按要求出具檔案入庫證明。
3.出具首套房產及相關配套證明。
4.參與工程竣工驗收并指導城建檔案收集管理工作。
5.負責管理及利用晉江市住房和城鄉建設局相關行政審批檔案。
6.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（四）晉江市住房保障中心（晉江市房屋交易中心）
1.協助做好全市住房保障工作，主要是經濟適用住房、廉租住房、限價商品房、經濟租賃房等保障性住房的政策擬定、政策咨詢和規劃建設等日常管理工作。
2.協助做好全市公房管理工作，實施城鎮住房制度改革的各項工作。
3.負責房屋轉讓、抵押、租賃、面積管理、房屋中介、個人住房信息系統建設等房屋交易的輔助性工作。
4.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（五）晉江市建設工程招標投標中心
1.受理和發布有關工程建設招標投標的信息；為建設工程項目的交易活動，包括開標、評標、定標等，提供統一的場所和見證及評標專家的抽取、通知等相關服務。
2.提供有關工程交易政策法規和技術經濟咨詢服務。
3.協助做好對進場組織招標投標活動的招標代理機構的管理工作。協調招標人和投標人的活動，并收取招標服務費。
4.協助做好入場交易建設工程投標保證金的核對、退回和中標單位履約保證金的開票、退回工作等工作。
5.對進場交易的建設工程招標投標中發現的違規違法行為，及時向有關部門報告，并協助開展調查。
6.受理中標備案，確認中標通知書，整理和管理建設工程招標投標檔案資料，為有關部門及單位提供檔案查詢服務。
7.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（六）晉江市建設工程造價站
1.協助做好建設工程計價活動的管理與監督檢查；工程造價咨詢單位資質、從業人員資格管理與監督及工程造價監督、監測。
2.協助調解與審定工程造價爭議；審查施工合同價、監督與審定竣工結算；復核招標工程最高控制價。
3.協助上級測定工程定額、提供定額解釋。
4.收集整理工程造價資料，定期公布造價信息。
5.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（七）晉江市建設工程質量安全站
1.承擔房屋建筑和市政公用基礎設施工程（含裝修裝飾工程）的技術保障工作，為工程質量問題投訴和舉報的調查處理提供技術支撐。
2.配合主管部門承擔晉江市住房和城鄉建設局監管范圍內的房屋建筑和市政公用基礎設施工程的施工質量、安全和文明施工監督管理等方面技術性、事務性工作。
3.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。
（八）晉江市住房建設中心
下設晉西輔城、晉南輔城、陳埭片區分中心等3個分中心。其主要職責為：
1.協助管理轄區內住房建設、房產市場及住房保障工作。
2.協助對轄區內開發房產項目建設進行全過程監督管理。
3.指導轄區內物業管理和白蟻防治工作。
4.協助對轄區內建筑市場、工程質量和施工安全進行監管及建設工程竣工驗收。
5.協助轄區內重點建設項目、為民辦實事項目的跟蹤和服務工作。
6.完成市住房和城鄉建設局交辦的其他工作任務。
（九）晉江市物業服務促進中心
1.協助組織實施物業管理的法律法規，協助制定本轄區物業管理相關政策。
2.協助本轄區物業管理行業信用信息的征集、考核、評價、匯總和核查工作。
3.協助開展物業服務區域核定、物業服務合同備案及指導和監督前期物業承接查驗工作。
4.協助做好前期物業管理項目招投標管理和住宅專項維修資金歸集及監管工作。
5.協助定期開展物業服務質量、服務行為等日常監管檢查工作，建立、維護物業服務和管理電子信息平臺。
6.協助建立物業管理投訴登記制度，公布投訴電話。
7.協助建立本轄區物業管理項目檔案。
8.協助指導各鎮、街道成立業主大會及業主委員會的選舉，協助監督業主大會及業主委員會開展工作。
9.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。
（十）晉江市房屋安全中心
1.協助住建局做好房屋使用安全信息收集、動態監測、宣傳培訓以及全市房屋安全排查整治等事務性工作。
2.承擔房屋建筑的白蟻防治及鑒定等技術性、輔助性工作，負責白蟻滅治綠色環保新技術研究應用，組織開展古建筑（包括歷史文化街區、村鎮內木質建筑等）的保護防治工作等。
3.承辦主管部門交辦的其他事務性工作。
三、辦公地址
咨詢電話：0595-85681189
施榮進
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閩公網安備：35058202000114號
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